Costi per la ristrutturazione della Casa

• La media dei costi di una ristrutturazione seria si aggira da 400 ai 1.000 euro al metro quadrato. Questo importo è più o meno simile in tutta Italia, se i lavori vengono fatti a regola d'arte, con materiali di prima scelta e tutto viene regolarmente fatturato.

• Il costo della manodopera è minimo di 15 euro all'ora più IVA e può variare, ma non più del 20%.

• Nelle città dove i costi degli immobili sono più alti, come Milano o Roma, in proporzione la ristrutturazione è più conveniente, rispetto al prezzo di vendita, che in città minori dove la casa ha un prezzo inferiore ma i lavori costano quasi lo stesso.

Qualora l'investimento richiesto per effettuare la ristrutturazione fosse troppo elevato, è comunque possibile finanziarne i lavori attraverso un mutuo per ristrutturazione, usufruendo anche delle detrazioni possibili.

Ottenere un mutuo per ristrutturare la tua abitazione è semplice. Infatti, oltre ai documenti di rito da presentare per l'acquisto della casa devi raccogliere la seguente documentazione:

• Manutenzione ordinaria: è sufficiente un "preventivo di spesa" redatto dall'impresa che effettuerà i lavori o da un professionista abilitato

• Manutenzione straordinaria: è necessario, oltre al "preventivo di spesa" anche il progetto edilizio unito alla domanda di autorizzazione edilizia al comune, oppure la denuncia di inizio attività

• Ristrutturazione con grandi opere: sono necessari, oltre al "preventivo di spesa" anche la concessione edilizia e la ricevuta del versamento del contributo all'Amministrazione Comunale